Se renseigner sur les environs du bien grâce à l’État des Risques et Pollutions (ERP)

Prendre la décision d’acheter ou de louer un bien est le résultat d’une longue réflexion, sur le logement en question, mais aussi sur ses environs. Alors, comment faire pour en apprendre davantage sur l’environnement ? C’est là qu’intervient l’ERP.

Ce document doit être remis lors d’une vente et d’une location, et en réalité, il est aussi mentionné dans l’annonce immobilière avec cette phrase « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Qu’est-ce que l’ERP ?

Ce document informe sur les risques naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution qui sont inhérents au terrain du bien. Autrement dit, il avertit l’acheteur ou le locataire d’un potentiel danger lié au recul du trait de côté, aux inondations, au radon, etc. Ces dangers doivent être prévisibles pour être notifiés.

L’ERP concerne tous les biens en vente ou en location situés dans une zone à risque. Pour savoir si vous êtes concernés, rendez-vous en mairie, sur Géorisques.fr ou auprès d'un diagnostiqueur.