Le DPE est le seul diagnostic requis lors de toutes les transactions immobilières. Alors que les autres diagnostics dépendent des caractéristiques du bien, lui est réalisé sans condition.
Le DPE permet d’évaluer la performance énergétique d’un bien, autrement dit il s’agit d’une analyse de la consommation énergétique du bien. Le diagnostic prend aussi en compte les émissions de CO2 du bien. En fonction des résultats sur ces deux points, le bien se voit attribuer une note allant de A à G. Les classes A et B ont une faible consommation, tandis que les derniers F ou G sont considérés comme passoire thermique.
La note est le reflet de la consommation en énergie et des émissions de CO2, autrement dit elle permet d’avoir une idée de la qualité de l’isolation, du type d’énergie utilisée pour chauffer, du montant des factures énergétiques … Tous ces éléments se cachant derrière la note jouent un rôle central dans la prise de décision pour un acheteur ou un locataire. Ils sont le reflet de la qualité de vie dans le logement, c’est pour cette raison que le DPE est crucial.